Дизайн интерьера в ЖК «Парк Патриот» в Туле

По открытым данным ЖК относится к комфорт-классу, корпуса запроектированы высотой 20–25 этажей, а квартиры предлагаются с разной степенью готовности — без отделки, в предчистовом варианте и с готовой отделкой. Заявленная высота потолков находится примерно в диапазоне 2,72–2,74 м.

Для дизайнера это не просто характеристики комплекса: от фактической геометрии квартиры, состояния стен и инженерных выводов зависит последовательность ремонта, возможность встроенной мебели, схема света и объём необходимых переделок.

В ЖК представлены квартиры с разным уровнем отделки. Поэтому первым этапом мы определяем, что выгоднее сохранить, что требуется скорректировать и какие решения необходимо заложить до чистовых работ.

В комплексе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Одинаковую площадь можно организовать по-разному: для одного человека, пары, семьи с ребёнком или владельца, которому нужен полноценный домашний кабинет.

Европланировка работает только тогда, когда кухня, стол, диван и ТВ действительно помещаются с нормальными проходами. До ремонта проверяем размеры модулей кухни, открывание фасадов, расстояние до стола, положение дивана и траектории движения.

Если в общей зоне нужен домашний кабинет, детское место или дополнительное хранение, это также закладывается до схем электрики и освещения.

В высотном жилом комплексе освещённость квартиры заметно зависит от этажа, стороны света и окружения конкретного корпуса. Поэтому цвет стен, плотность штор, положение экрана, рабочего стола и локальных светильников лучше определять не по абстрактной картинке, а по реальному помещению.

До расстановки мебели определяем, где будут храниться верхняя одежда, обувь, чемоданы, бытовая техника, хозяйственные принадлежности и сезонные вещи. После этого распределяем объём между прихожей, спальнями, кухней, санузлами и возможной гардеробной.

Розетка удобна только там, где она соответствует конкретному прибору или сценарию. Поэтому до электромонтажа утверждаем кухню, телевизор, рабочие места, прикроватные зоны, встроенные шкафы и основные светильники.

В санузлах и кухне отдельно проверяем расположение оборудования относительно существующих стояков и вентиляции. Возможность любых переносов оценивается по конкретному плану и техническим ограничениям объекта.

По плану застройщика можно заранее сформировать техническое задание, определить функции помещений, состав мебели, стилевое направление и предварительные варианты планировки. Это экономит время между получением ключей и стартом ремонта.

После доступа к квартире выполняем обмеры и корректируем проект по фактическим размерам. Финальные рабочие привязки выпускаются уже на проверенной геометрии объекта.

Проект движется от функционального решения к визуальному и только после согласования основных решений — к рабочим чертежам. Такая последовательность позволяет не проектировать электрику до мебели и не подбирать материалы до понимания общей концепции.

Можно заказать отдельное планировочное решение или полный дизайн-проект с визуализацией, рабочей документацией и комплектацией. Выбор зависит от того, сколько решений вы хотите принимать самостоятельно во время ремонта.

Если нужна только профессиональная планировка, достаточно базового формата. Для ремонта по готовой визуальной концепции потребуются 3D и рабочая документация, а если не хотите самостоятельно заниматься подбором и организацией закупок — стоит рассматривать комплектацию или формат «Под ключ».

Эти страницы помогают отдельно разобраться в дизайне новостройки, составе проекта и полном сопровождении реализации.

Собрали практические вопросы, которые полезно решить до начала строительных и отделочных работ.