Фактическая геометрия квартиры
Фиксируем реальные размеры помещений, проёмов и существующих элементов, чтобы дальнейшие решения опирались на конкретный объект.
+7 920 796-90-48
Тула, ул. Пряничная, 4
Пн–Пт: 10:00–19:00
Почему выбирают Sobanina Studio
- 16+лет опыта
- 90+реализованных проектов
- 4,9рейтинг на Яндекс Картах
- 3специалистов в команде
| | Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все ваши вопросы |
ЭТАПЫ РАБОТ
1. Знакомство и брифинг
Изучаем объект и пожелания клиента.
2. Планировочные решения
Разрабатываем несколько вариантов планировки.
3. Концепция интерьера
Определяем стиль, материалы и цветовые решения.
4. 3D визуализация
Показываем будущий интерьер до начала ремонта.
5. Рабочая документация
Готовим полный комплект чертежей.
6. Реализация проекта
Авторский надзор и комплектация объекта.
Sobanina Studio · Тула
Дизайн вторичной квартиры в Туле
Во вторичной квартире проект начинается не с чистого листа: необходимо учитывать существующую геометрию, отделку, коммуникации, положение проёмов и реальные размеры помещений. До нового ремонта важно понять, что сохраняется, что меняется и как будущая планировка будет связана с мебелью и инженерными точками.
Перед новым ремонтом
Как разработать интерьер квартиры перед новым ремонтом
Вторичное жильё отличается от новостройки наличием уже сложившейся планировки и существующих решений. Даже если интерьер будет полностью обновлён, сначала нужно понять реальное состояние пространства и ограничения, которые могут влиять на будущую организацию квартиры.
Поэтому проект строится вокруг фактических обмеров, новой планировки, мебели, хранения и инженерных привязок, а не вокруг попытки просто заменить отделку.
Проверка существующей схемы
Сопоставляем текущую планировку с составом семьи, мебелью, хранением и ежедневными сценариями использования квартиры.
Что сохранять, а что менять
Определяем, какие решения можно оставить, а какие нужно пересмотреть до начала нового ремонта и последующих работ.
Интерьер вокруг реальной расстановки
Кухня, шкафы, диван, кровати и рабочие места проверяются по размерам до фиксации электрики и света.
Привязки к новой логике квартиры
Розетки, выключатели, освещение и сантехнические точки связываются с утверждённой мебелью и оборудованием.
Новый интерьер как единая система
Материалы и визуальная концепция формируются после того, как функциональная и техническая основа уже определена.
До демонтажа
Что стоит решить до начала строительных работ
Чем больше решений принято до демонтажа и черновых работ, тем меньше вероятность возвращаться к уже выполненным этапам. Для вторичной квартиры особенно важно не начинать ремонт, пока новая планировочная и техническая схема ещё не определена.
Снять фактические размеры
Проверить геометрию квартиры, проёмы и существующие элементы до подготовки новой планировки.
Утвердить новую планировку
Определить функциональные зоны, мебель, хранение и необходимые изменения пространства.
Связать инженерию с мебелью
Проверить электрику, свет и сантехнические привязки относительно будущей расстановки.
Подготовить рабочую основу
Зафиксировать необходимые решения в документации до соответствующих этапов ремонта.
Портфолио
Интерьеры Sobanina Studio
Шесть примеров из опубликованного портфолио. Галерея показывает визуальный язык студии, но новый интерьер вторичной квартиры всегда строится вокруг её фактической планировки и задач конкретных владельцев.
Рабочая часть
Что особенно важно проверить во вторичной квартире
В существующей квартире технические решения должны учитывать фактическое состояние объекта. Поэтому рабочая часть проекта помогает связать новую планировку и интерьер с тем, что реально находится внутри квартиры до ремонта.
До новой отделки
- обмеры и фактическая геометрия;
- существующие и новые перегородки;
- положение дверных проёмов;
- расстановка мебели и оборудования;
- сценарии хранения;
- зоны кухни и санузлов.
До инженерных работ
- розетки и выключатели;
- сценарии освещения;
- сантехнические привязки;
- выводы для техники;
- потолочные и напольные решения;
- данные для встроенной мебели.
Стоимость
Стоимость проекта вторичной квартиры
Цена зависит от площади и глубины проектирования. Здесь оставлены три основных ориентира, а полное сравнение всех тарифов находится на отдельной странице стоимости.
Планировочный формат
800–1 200 ₽/м²
Для задачи, где прежде всего нужно заново организовать пространство, мебель и положение перегородок.
Подробнее →Дизайн-проект
от 2 200 ₽/м²
Для комплексной разработки новой планировки, визуальных решений и рабочей документации.
Подробнее →Под ключ
5 000–10 000 ₽/м²
Расширенный формат с проектированием, комплектацией и сопровождением реализации интерьера.
Подробнее →Связанные разделы
Что ещё посмотреть перед ремонтом квартиры
Эта страница отвечает именно на задачу вторичного жилья. Общий дизайн-проект квартиры, новостройки, планировочные решения и рабочая документация раскрыты на отдельных URL, чтобы не смешивать разные поисковые интенты.
01 Дизайн-проект квартиры Общая страница о проектировании квартиры независимо от типа дома. 02 Дизайн квартиры в новостройке Отдельная страница для нового жилья и проектирования до ремонта. 03 Планировочное решение Организация пространства, мебели, хранения и проходов. 04 Рабочая документация Планы и технические привязки для реализации проекта. 05 Разработка дизайн-проекта Состав профессионального проекта и логика его разработки. 06 Стоимость проекта Все форматы и актуальные ориентиры цены за квадратный метр.
FAQ
Частые вопросы о дизайне вторичной квартиры
Коротко о начале проекта, обмерах, демонтаже, планировке, инженерии и стоимости нового интерьера.
Когда лучше начинать проект вторичной квартиры?
Лучше до демонтажа и основных ремонтных работ, чтобы сначала определить новую планировку, мебель и технические привязки, а затем переходить к строительным этапам.
Нужны ли фактические обмеры, если есть старый план квартиры?
Для проектирования важно опираться на реальные размеры существующего объекта, поэтому фактическая геометрия квартиры должна быть проверена перед разработкой рабочих решений.
Обязательно ли полностью менять существующую планировку?
Нет. Сначала существующая планировка проверяется относительно задач владельцев, мебели и хранения. Если она подходит, отдельные решения можно сохранить.
Когда определять электрику и освещение?
После того как утверждена планировка и расстановка мебели. Тогда розетки, выключатели и свет можно привязать к реальным сценариям использования квартиры.
Можно ли заказать только новую планировку?
Да. Для задачи, где основной результат — организация пространства и варианты изменения перегородок, предусмотрен планировочный формат стоимостью 800–1 200 ₽/м².
Чем вторичная квартира отличается от новостройки в проектировании?
Во вторичной квартире уже есть существующая геометрия, отделка и инженерные решения, которые нужно учитывать перед новым ремонтом. В новостройке проектирование обычно начинается с другой исходной стадии объекта.
Сколько стоит дизайн вторичной квартиры?
Планировочный формат стоит 800–1 200 ₽/м², более полный дизайн-проект начинается от 2 200 ₽/м², а комплексный формат «Под ключ» — 5 000–10 000 ₽/м².
Можно ли дополнить проект комплектацией и авторским надзором?
Да. Комплектация и авторский надзор вынесены в отдельные услуги и могут использоваться на этапе реализации утверждённого проекта.
Перед новым ремонтом
Пришлите план вторичной квартиры — определим, с чего начать
Укажите площадь и основные задачи. По исходным данным можно определить, нужна ли сначала только новая планировка или полноценный дизайн-проект с рабочей документацией.
Sobanina Studio · Тула
Сначала новая логика квартиры — затем ремонт
Планировка, мебель и инженерные привязки должны быть согласованы до того, как начнутся демонтаж и последующие строительные работы.
